Dự án Tây Nam Mễ Trì

Quy mô và các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc của dự án:

- Tổng diện tích sử dụng đất: 57.490 m²

- Đất an ninh quốc phòng (Xây dựng Doanh trại Đoàn 275): 4.788 m²

- Đất cây xanh đơn vị ở: 4.002 m²

- Đất bàn giao cho Thành phố thuộc quỹ đất 20%: 2.308 m²

- Đất xây dựng nhà ở: 9.519m² trong đó nhà thấp tầng 7.924 m²; nhà cao tầng 1.595m²

- Đất xây dựng bãi xe, sân tập thể thao: 2.258m²

- Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung: 34.615m²

Các hạng mục công trình xây dựng:

- Nhà cao tầng CT1A, CT1B và CT2:

+ Nhà CT1A:diện tích xây dựng: 1.595 m², cao 12 tầng, quy mô 148 căn hộ;

+ Nhà CT1B và CT2, diện tích xây dựng 2.308m² trong đó CT1B cao 15 tầng, quy mô 98 căn hộ; CT2 cao 9 tầng, quy mô 104 căn hộ.

-  Nhà thấp tầng: 65 căn gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và liền kề.

-  Xây dựng Doanh trại Đoàn 275: gồm 03 công trình nhà công vụ cao 3 tầng.

- Ô đất cây xanh đơn vị ở: Xây dựng hồ cảnh quan, tổng diện tích.

- Bãi đỗ xe và khu tập thể thao.

Một số hình ảnh phối cảnh của dự án 

Phối cảnh chung của dự án

Phối cảnh khu nhà thấp tầng

Nhà cao tầng

Hồ điều hòa

Hồ Hồ sơ pháp lý dự án gồm:

- Về giao đất: Dự án đầu tư xây dựng Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được UBND thành phố Hà Nội giao đất tại các Quyết định số: 731/QĐ-UBND ngày 15/9/2008 ; Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 10/12/2008 và Quyết định số 4066/QĐ-UBND ngày 11/9/2020.

- Về quy hoạch dự án: UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án tại Quyết định số 120/2005/QĐ-UB ngày 03/8/2005 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4517/QĐ/UBND ngày 22/8/2019, trong đó: điều chỉnh chức năng cơ cấu ngành nghề địa phương thành ô đất ký hiệu CC có chức năng cây xanh đơn vị ở ký hiệu CXĐVƠ để phù hợp với phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

- Về Chủ trương đầu tư: UBND thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tại các Quyết định số 2096/QĐ-UBNDNgày 22/5/2020 và Quyết định số 6296/QĐ-UBND ngày 8/12/2023 trong đó tiến độ thực hiện dự án đến năm 2026 và nguồn vốn để đầu tư xâu dựng Dự án gồm: vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng. Thực hiện theo các Quyết định của Thành phố, Ngày 19/08/2023, Công ty chúng tôi đã ký Hợp đồng tín dụng số 155386.23.012.8152473.TD với Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt để vay vốn thực hiện hoàn thành nộp tiền sử dụng đất cho Dự án nhóm Nhà ở Tây Nam Mễ Trì, trong đó có thế chấp toàn bộ quyền tài sản thuộc “Dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội được cụ thể tại (Hợp đồng thế chấp số 155386.23.012.815437.TD ngày 19/08/2023 giữa Ngân hàng TMCP Quân đội – CN Hoàng Quốc Việt với Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà  Nội).

- Về cấp phép xây dựng: Ngày 26/12/2023, Sở Xây dựng Hà Nội có Giấy phép xây dựng số 32/GPXD về việc Nhà đầu tư được phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì.

- Về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai: Thực hiện theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Hà Nội về hồ sơ cung cấp thông tin cầm cố, thế chấp tại Dự án. Ngày 10/01/2024, các bên gồm Ngân hàng TMCP Quân đội, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội và các khách hàng đăng ký mua nhà ở hình thành trong tương lai đã ký ký Biên bản thỏa thuận trong đó công khai nội dụng thế chấp quyền tài sản thuộc “Dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì. Ngày 29/1/2024, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản số 761/SXD-QLN về việc nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó: “dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì phù hợp quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.”